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寫字地產-估计今年核心区域写字楼租金会下跌10%

鄂州暂停铁路运行

花旗提出支撐住宅樓價的因素:第一個是政府放寬按揭成數要求,估計有53萬戶家庭可以獲得鬆綁,釋放他們的置業能力。第二個是住宅供應短缺,於2020年至2022年間,每年住宅供應約3.8萬伙,未能滿足5.3萬伙的需求。花旗相信,假如樓價下跌超過10%,港府或會因而取消針對投資者的印花稅。

花旗薦新鴻基地產(00016)、新世界發展(00017)及九龍倉置業(01997)等。新世界昨日股價升0.1%,報10.72元。

花旗又稱,本地零售銷售在2019年8月至11月份表現差勁,但隨着社會情況趨穩,零售銷售在今年1月份料會有改善,並且在低基數效應下,到今年8月零售銷售將錄得正增長。

該行對本地寫字樓租務前景較悲觀,估計今年核心區域寫字樓租金會下跌10%,非核心區域寫字樓租金會跌5%至持平。

圖:新地旗下位於屯門的Vcity商場\資料圖片

反映本地二手樓價的中原城市領先指數(CCL)上周回穩,按周微升0.24%;但CCL(大型單位)則連跌六周,創41周新低。本地樓價去向未明,但花旗認為,樓價有望在2月份回復升勢,全年住宅樓價會有5%至10%漲幅,只是豪宅樓價會按年持平。

今日关键词:湖北开学延期