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方呎有限公司-早前斥4200万元购入伊利近街47号B地舖

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記者林志光報道:長實(01113)極少以強拍方式收購,日前向土地審裁處申請,欲透過強拍程序統一薄扶林沙宣道29號豪宅地重建。該豪宅物業現估值約近4.5億元。

圖:沙宣道二十九號建有五幢洋房,長實持有其中四幢屋

沙宣道29號佔地約2萬方呎,該5幢3層高洋房的實用面積約3264至3322方呎,各附一個面積約342至443方呎花園,另各有一個兩個私家車位的有蓋車房。根據地契顯示,該地可建樓面約1.58萬方呎。

恆地今年中曾就伊利近街33至47號4幢舊樓,向土審處申請強拍令。當時文件顯示,恆地均持有4幢舊樓逾90%業權,其中41至43號舊樓只餘B舖未被收購,今次提價收購,亦即已順利統一該舊樓的業權。不過據土地註冊處資料顯示,裕泰興羅氏家族相關人士,早前斥4200萬元購入伊利近街47號B地舖,疑似博恆地高價收購。

位於沙宣道29及30號的富麗苑,共建有7幢洋房,其中29號佔5幢,長實已持有29號其中A、B、D及E號屋,C屋則由慶美建設有限公司持有。富麗苑於1981年落成,至今只約38年,未達50年;惟根據強拍條款,大業主持有80%業權,剩餘1個單位的業權比例達20%,也符申請強拍門檻,故長實已擁有富麗苑4個單位,業權比例達80%,遂提出強拍申請。至於所委託的測量師行為29號5幢洋房作估值,現市值約4.4944億元,其中C號屋值約8774萬元。

此外,屬發展商收購熱點之一的中環伊利近街,據土地註冊處顯示,其中伊利近街41號地下B舖,由恆地(00012)旗下忠安有限公司斥1.373億元購入,較去年所購的地下A舖,高約30.5%,忠安的董事包括李家誠、馮李煥瓊及李鏡禹等。

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